auto école LAUSANNE SUISSE

Conduire en toute sécurité

Chaque année, on dénombre plusieurs centaines, voire des milliers d’accidents en France. La plupart impliquent des deux roues. Mais les véhicules utilitaires et autres ne sont pas en reste. Apprendre à conduire, avant de se lancer, est donc non seulement obligatoire, mais aussi nécessaire pour minimiser les risques. Heureusement, vous avez différentes auto écoles qui peuvent vous aider en ce sens. Lire la suite

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Vendre des pièces de voiture : nos astuces

La vente de voiture ou de ses pièces détachées n’est pas une obligation à part entière. D’une manière ou d’une autre, elle dépend de la décision du propriétaire de s’engager ou non dans cette option. D’ailleurs, ce n’est pas une affaire qui relève d’une complexité irréprochable. L’essentiel est de suivre la bonne voie pour ne pas être pris au dépourvu au terme de la transaction. Une voiture qui arrive en fin de vie n’a plus raison de rouler.

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L’investissement en SCPI

Investir à crédit ou au comptant dans une SCPI, comment choisir ?

Aujourd’hui, les modes d’acquisition de parts immobiliers en SCPI les plus courants sont à crédit et au comptant. Quelles différences y a-t-il entre ces deux types d’investissements ? Comment choisir le plus adapté à son placement ? Cet article vous présente un guide complet sur le sujet.

 

L’investissement en SCPI au comptant

Investir au comptant auprès d’une SCPI permet à une personne physique ou morale de directement obtenir un revenu complémentaire rapide avec des performances intéressantes. Ce revenu extrait des différentes charges et des frais de gestion fera ensuite l’objet d’un reversement régulier tous les trimestres. Ce dernier sera ensuite imposé à la tranche marginale en tant que revenu foncier. L’investissement au comptant permet une diversification de son épargne sur la base d’un support immobilier rentable et moins risqué. Accessible à partir de 200 €, il vous permet de percevoir un rendement moyen autour de 5 % avec des revenus exempts des charges. Étant donné que le ticket d’entrée est à prix abordable, vous n’avez donc pas besoin de réunir une somme importante avant de lancer votre investissement. Vous pourriez même être bénéficiaire du régime micro-foncier si vous possédez déjà un bien locatif et que vos bénéfices annuels n’excèdent pas les 15 000 €. Grâce à ce régime, vous pouvez obtenir un abattement jusqu’à 30 sur vos revenus fonciers.

 

L’investissement en SCPI à crédit

L’investissement à crédit auprès d’une SCPI s’adapte surtout aux personnes avec une large capacité d’épargne et capables de rembourser un prêt à moyen ou à long terme. Les revenus perçus par le placement auprès de la SCPI lui serviront à rembourser son crédit. Ce type d’investissement permet de bénéficier de l’effet de levier. L’investisseur est contraint en premier temps de rembourser le crédit qui lui a servi à financer son placement à partir des revenus qu’il perçoit. Une fois le remboursement fini, il pourra jouir de l’acquisition totale de sa part immobilier. Cette option est aussi à envisager pour les retraités. Mais à la différence de l’acquisition au comptant, il vous faut au moins constituer un capital de 50 000 € pour commencer votre investissement. Toutefois, au fil du temps, votre placement vous rapportera des revenus considérables si vous avez bien su choisir la bonne SCPI à investir.

Pour obtenir plus de détails sur l’investissement au comptant et à crédit auprès d’une SPCI, n’hésitez pas à visiter la page https://portail-scpi.fr/investir-scpi/. Vous pourriez également y retrouver des informations sur d’autres types d’acquisitions en SCPI comme le démembrement ou l’assurance-vie.

s’investir dans le SCPI

Savoir s’investir dans le SCPI

La SCPI ou société civile de placement immobilier est un support d’investissement immobilier proposé sur le long terme, permettant aux petits investisseurs afin qu’il puisse devenir propriétaires d’actifs immobiliers professionnels comme les bureaux, les centres commerciaux ou les magasins. Mis à part son rendement régulier performant, elle présente d’autres avantages tout aussi intéressants.

Les atouts indéniables d’un investissement en SCPI

Investir en SCPI signifie acheter des parts de parc immobilier appartenant à la SCPI. En effet, les investisseurs deviennent associés de cette dernière et détient un pourcentage de chaque bâtiment qui compose leur SCPI. Vous recevez ensuite une attestation provenant des gestions de société. Il s’agit d’un document vous donnant le droit à la perception mensuelle ou trimestrielle des loyers. Puisque vous allez investir directement dans l’immobilier, il n’y a donc pas de contraintes de gestion. C’est la maison de gestion agréée par l’AMF qui se charge de la détermination et de la mise en place d’une stratégie d’investissement, du choix des actifs immobiliers, de la recherche des locataires ou encore de l’entretien du parc immobilier et du versement des loyers. La SCPI est également prisée pour sa flexibilité et la mutualisation des risques. La possibilité de diversifier les parts de SCPI réduit les risques, car vous n’aurez pas à craindre la dégradation de la valeur d’un actif.

A savoir sur les différents types de SCPI

La SCPI est accessible à toutes les bourses. Afin de sélectionner les parts qui conviennent à votre situation et de bénéficier de tous les nombreux avantages d’investir en SCPI, il est important de connaitre les options qui s’offrent à vous. On distingue : la SCPI de rendement, la SCPI fiscale et la SCPI plus-value. Elles se distinguent par leurs typologies, qui varient en fonction des spécificités fiscales, géographiques ou bien immobilières. Comme son nom l’indique, cette première permet aux investisseurs d’obtenir une rente régulière. La seconde, quant à elle vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts grâce à des dispositifs tels que Pinel et Malraux. Enfin, la SCPI de plus value, qui a pour vocation à capitaliser, c’est-à-dire à créer une plus-value en cas de revente des biens qui constituent le patrimoine de l’investisseur. Avant de vous y lancer, il est ainsi important de tenir compte de votre objectif patrimonial pour trouver la catégorie de SCPI qui vous convient.

La SCPI est une alternative à l’investissement immobilier traditionnel. Grâce à ses risques limités, vous pouvez diversifier votre épargne et avoir l’esprit tranquille.

 

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Choisir un porte-bébé vélo avec plus de confort

Vous cherchez un porte-bébé vélo ? Ici, nous pouvons vous aider à choisir le meilleur tout en référant sur des modèles précis. Nous savons tous que ce n’est pas facile d’être cycliste lorsqu’on est parent. Soit on met de côté notre passion, soit on cherche une solution pour emmener le bébé avec nous. Le porte-bébé vélo existe pour cette condition. C’est le plus pratique, économique et le plus simple que ce soit au niveau du fonctionnement ou de son utilisation. Si vous avez un projet d’en acheter, on va vous guider à choisir entre un siège de vélo arrière ou un siège de vélo avant. Lire la suite

Comment faire de l’hoverboard ?

Un appareil très innovant à la pointe de la technologie, le hoverboard se fait de plus en plus adopte par les adeptes de skateboard. Plus pratique, plus agréable et plus confortable, ce type d’engin est parfait même pour les débutants. Etant un meilleur alternatif au skateboard classique, le hoverboard est en effet un appareil qui est destiné à faciliter la pratique et à encourager les plus peureux à s’y lancer. Nous vous proposons dans cet article les astuces pour faire un smartboard, étape par étape.

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